Raumbuch

Ein Raumbuch ist eine detaillierte Aufstellung aller Räume eines Bauprojekts mit den jeweiligen Merkmalen und den darin vorgesehenen Bauleistungen. In einem Raumbuch-Modul einer AVA-Software werden zunächst die räumlichen Strukturen des Gebäudes erfasst: Gebäude, Geschosse, Bereiche und schließlich die einzelnen Räume. Jedem Raum können dann spezifische Attribute und Maße zugeordnet werden – etwa Fläche, Umfang, lichte Höhe, Wandflächen oder Öffnungsflächen. Auf Basis dieser Daten ordnet der Planer jedem Raum die benötigten Leistungspositionen zu, beispielsweise Bodenbelagsarbeiten, Wandverputz, Anstrich oder Bodenfliesen. Der große Vorteil: Über eine raumbezogene Mengenermittlung lassen sich aus den Raumdaten automatisch die Positionsmengen für das Leistungsverzeichnis berechnen. So wird sichergestellt, dass z. B. alle Wandflächen eines Zimmers korrekt summiert in der Maler-Position des LV erscheinen. Änderungen müssen nur im Raumbuch angepasst werden und aktualisieren dann die verbundenen LV-Mengen.

Das Raumbuch ist besonders im Innenausbau und bei komplexen Gebäuden mit vielen ähnlichen Räumen (Hotels, Krankenhäuser, Schulen etc.) ein äußerst nützliches Werkzeug. Es ermöglicht einen strukturierten Überblick: Für jeden Raum ist klar definiert, welche Leistungen darin auszuführen sind und in welchem Umfang. Zusätzlich können im Raumbuch oft Skizzen oder Fotos hinterlegt werden, um besondere Details festzuhalten (z. B. Bestandspläne bei Sanierungen). Bei der Ausschreibung sorgt ein gepflegtes Raumbuch dafür, dass keine Leistungen vergessen gehen und die Angebote der Bieter präzise vergleichbar sind, da alle Leistungspositionen raumweise durchkalkuliert wurden.

Tipp: Unsere AVA-Software ASBwin stellt ein integriertes Raumbuch-Modul bereit, mit dem Planer komfortabel Raum für Raum erfassen und auswerten können. So verbindet das Raumbuch die Bauplanung mit der Ausschreibung und erhöht die Genauigkeit sowie Effizienz in der Projektvorbereitung.